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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Bedano

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Bedano, con una popolazione di circa 1.512 abitanti, unisce un ambiente abitativo attraente, strutture stabili e un’infrastruttura ben sviluppata. L’acquisto di un immobile per investimento a Bedano apre la prospettiva di beneficiare della domanda costante di alloggi di alta qualità e dello sviluppo continuo del comune. Il contesto di mercato per gli immobili a rendimento a Bedano si distingue per un’elevata attrattività della località e una domanda stabile, supportata dalla struttura curata del quartiere, dalle numerose opportunità ricreative e dall’ottimo collegamento ai trasporti. Un investimento immobiliare nel cuore del Ticino nasce quindi su solide basi di elevata qualità regionale e sostenibilità economica. Le proprietà da investimento a Bedano rappresentano una scelta orientata al futuro, basata sulla combinazione di comfort abitativo, domanda e sicurezza, rendendo il comune un mercato ambito per gli investitori.

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Comune Bedano in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Bedano nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)78 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone35
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 21 28
Chiasso 34 50
Lucerna 133 149
Mendrisio 31 44
Bellinzona 33 54
Locarno 51 71

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Gravesano 8 23
Torricella-Taverne 9 14
Lamone 9 12
Manno 10 34
Cadempino 12 15
Vezia 13 29

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Bedano 1'512 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Bedano +0.7% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Bedano CHF 59'528 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026