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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Orselina

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Orselina si distingue come luogo ideale per un investimento immobiliare grazie alla sua posizione di mercato solida e all'unione tra domanda stabile e sviluppo duraturo del valore. Con circa 688 abitanti, la comunità offre un contesto particolarmente interessante per immobili a reddito. Investire in immobili a Orselina significa puntare su un mercato stabile, caratterizzato dall’elevata qualità di vita, infrastrutture curate e condizioni favorevoli nell’area dei laghi ticinesi. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento consente un approccio lungimirante in un mercato consolidato e ampiamente rivolto a diverse categorie di clienti. Trasporti moderni, molteplici attività ricreative e una comunità armoniosa assicurano un’ottima affittabilità e prospettive a lungo termine. I fattori di attrattiva locali rafforzano il valore degli immobili da investimento, creando ottime premesse per un successo duraturo in una rinomata zona residenziale svizzera.

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Comune Orselina in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Orselina nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)82 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone44
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 56 79
Chiasso 68 96
Lucerna 145 143
Locarno 12 12
Bellinzona 41 48
Mendrisio 64 93

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Muralto 8 9
Brione sopra Minusio 10 17
Minusio 10 22
Tenero-Contra 15 20
Ascona 16 29
Losone 18 28

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Orselina 688 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Orselina −1.7% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Orselina CHF 55'951 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026