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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Mergoscia

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Mergoscia präsentiert sich als diskreter und gefragter Standort für Investitionen in die Zukunft. Mit etwa 201 Einwohnern basiert das Immobilienumfeld auf stabiler Nachfrage und einer familiär geprägten Gemeindeentwicklung. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Mergoscia bietet Zugang zu interessanten Marktchancen im Segment exklusiver Renditeimmobilien. Das lokale Immobilieninvestment ist geprägt von einer gefestigten Nachfrage nach hochwertigen Objekten in erstklassiger Umgebung, wodurch sich attraktive Möglichkeiten für eine langfristig orientierte Kapitalanlage Immobilie ergeben. Die nachhaltige Wertentwicklung in Mergoscia wird durch das florierende Standortumfeld mit guten Einrichtungen, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem naturnahen Erscheinungsbild gestützt. Investoren finden in Mergoscia ein strukturiertes, überschaubares Marktumfeld, das sich hervorragend zur Ergänzung eines ausgewogenen Portfolios eignet. Immobilieninvestments an diesem Standort überzeugen durch langfristige Stabilität im Wert und eine attraktive Kombination aus Lagepotenzial und Verlässlichkeit.

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Comune Mergoscia in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mergoscia nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)100 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone96
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 65 121
Chiasso 77 142
Lucerna 155 197
Locarno 28 46
Bellinzona 50 89
Mendrisio 73 135

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Brione sopra Minusio 17 30
Orselina 22 28
Tenero-Contra 22 59
Minusio 23 62
Muralto 24 41
Gordola 25 63

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mergoscia 201 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mergoscia −1.0% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mergoscia CHF 34'464 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026