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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Centovalli

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Centovalli convince come località stabile grazie alla sua struttura demografica solida di circa 1.071 abitanti, ai quartieri residenziali curati e a un’infrastruttura affidabile. L’investimento in un immobile a reddito a Centovalli beneficia di fattori di posizione costanti, di uno sviluppo equilibrato del mercato e di una pianificazione attenta del quartiere, che offrono una base affidabile per investimenti immobiliari. La domanda di immobili a reddito è sostenuta dall’attrattività dell’ambiente locale e dallo sviluppo continuo della comunità. Un immobile da investimento acquista ulteriore stabilità di valore dall’interazione tra qualità della vita, natura e servizi di prossimità. Collegamenti di trasporto ben studiati, ampie possibilità di svago e un’elevata attrattività residenziale aumentano il fascino duraturo per gli investitori. L’acquisto di un immobile a reddito sottolinea l’importanza strategica di Centovalli come sede per investimenti duraturi e orientati al futuro.

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Comune Centovalli in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Centovalli nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)95 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone84
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 75 109
Chiasso 87 134
Lucerna 171 183
Locarno 26 26
Bellinzona 60 77
Mendrisio 83 126

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Terre di Pedemonte 18 23
Losone 20 31
Ascona 25 37
Avegno Gordevio 26 48
Muralto 30 26
Ronco sopra Ascona 27 62

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Centovalli 1'071 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Centovalli −2.9% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Centovalli CHF 38'724 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026