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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Ascona

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Ascona, sul Lago Maggiore, con circa 5.355 abitanti, offre come comune riconosciuto e vivace un ambiente stabile e attrattivo per investimenti immobiliari sostenibili. L’acquisto di un immobile a reddito ad Ascona beneficia di un’eccellente qualità della località, caratterizzata da un’ottima infrastruttura, alta domanda e un patrimonio edilizio solido e durevole. Gli immobili a reddito possono essere inseriti in un contesto urbano caratteristico con proprietà curate e molteplici possibilità di utilizzo. Il comune fornisce le basi ottimali per un investimento immobiliare a lungo termine, che offre condizioni sicure e varie prospettive di sviluppo. Come investimento patrimoniale, un immobile ad Ascona è particolarmente interessante perché residenti e visitatori traggono vantaggio dal valore ricreativo, dalla posizione ben collegata e da una gestione sostenibile del territorio. La combinazione di stabilità e attrattiva rende Ascona uno dei luoghi più convincenti per ogni investimento orientato al futuro nel mercato immobiliare svizzero.

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Comune Ascona in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Ascona nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)75 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone24
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 58 105
Chiasso 70 123
Lucerna 148 172
Locarno 10 23
Bellinzona 44 76
Mendrisio 66 119

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Losone 10 25
Muralto 13 25
Orselina 16 29
Ronco sopra Ascona 16 30
Brissago 16 30
Terre di Pedemonte 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Ascona 5'355 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Ascona −1.1% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Ascona CHF 56'697 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026