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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Pollegio

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Pollegio convince per fattori di posizione stabili, che offrono al comune di circa 926 abitanti una base straordinariamente attraente per investimenti immobiliari. La zona è caratterizzata da infrastrutture ben pianificate e ottimi collegamenti, così l’acquisto di un immobile a reddito a Pollegio si basa su fondamenta solide. Il mercato locale degli immobili a rendimento mostra una domanda equilibrata e potenzialità di sviluppo costanti. Chi considera un investimento immobiliare a Pollegio beneficia di un mercato trasparente e di chiare prospettive di valore. Le dimensioni contenute del territorio comunale e la struttura dell’offerta creano interessanti opportunità per investimenti immobiliari a lungo termine. Le condizioni a Pollegio sono favorevoli per gli investitori, offrendo un ambiente stabile e oggettivo che rende l’acquisto di un immobile a reddito una scelta sostenibile.

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Comune Pollegio in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Pollegio nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)95 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone84
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 40 80
Chiasso 53 107
Lucerna 104 138
Bellinzona 26 58
Mendrisio 49 107
Locarno 52 82

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Biasca 8 21
Personico 10 27
Giornico 13 25
Serravalle 15 54
Riviera 18 46
Arbedo-Castione 19 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Pollegio 926 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Pollegio +7.8% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Pollegio CHF 45'722 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026