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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Serravalle

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Serravalle si presenta come un ambiente interessante per l’acquisto di un immobile a scopo di investimento. Con circa 2.073 abitanti, la comunità si distingue per una domanda solida, condizioni di mercato stabili e una qualità della posizione particolarmente elevata. Investire in un immobile a reddito beneficia di uno sviluppo costante, buoni collegamenti e numerose infrastrutture nelle immediate vicinanze. Il mercato immobiliare offre prospettive interessanti per chi cerca un investimento a lungo termine in una zona consolidata. La varietà di immobili e la struttura equilibrata dei quartieri influenzano positivamente la tenuta del valore. La posizione vicina alla natura, le distanze ridotte e l’elevata qualità della vita rappresentano punti di forza evidenti per un investimento strutturato e orientato al futuro a Serravalle.

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Comune Serravalle in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Serravalle nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)93 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone79
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 47 88
Chiasso 60 113
Lucerna 110 145
Bellinzona 33 69
Mendrisio 55 113
Locarno 59 89

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Acquarossa 14 27
Biasca 15 27
Pollegio 15 54
Personico 20 64
Giornico 22 62
Riviera 24 54

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Serravalle 2'073 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Serravalle +0.2% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Serravalle CHF 45'733 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Massimo Dozio

Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026