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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Isone

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Isone si conferma un luogo vario con una popolazione stabile e un’elevata qualità della vita. Circa 406 abitanti beneficiano dei vantaggi di posizione che favoriscono l’investimento in immobili a reddito. Il contesto di mercato per gli investimenti immobiliari è caratterizzato da quartieri curati, un aspetto gradevole del paese e una domanda costante di immobili locati attrattivi. Gli immobili a reddito offrono a Isone prospettive interessanti grazie all’infrastruttura continuamente mantenuta e all’accesso a tempo libero, scuole e negozi che garantiscono un’attrattività abitativa durevole. L’investimento immobiliare trae vantaggio da uno sviluppo equilibrato e dalla dimensione contenuta del comune, elementi che favoriscono un utilizzo stabile e pianificabile. Isone rafforza così la sua posizione come località solida e di valore per investimenti nel settore immobiliare.

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3 Unità abitative 193 m2 Superficie abitabile

Comune Isone in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Isone nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)82.1 Posizione nel Cantone76
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)N.d. Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lugano 37 66
Chiasso 50 88
Lucerna 135 174
Bellinzona 34 67
Mendrisio 46 86
Locarno 52 85

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Monteceneri 16 24
Mezzovico-Vira 21 52
Ponte Capriasca 23 93
Torricella-Taverne 28 55
Cadenazzo 29 69
Origlio 29 100

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Isone 406 Cantone TI 362'026 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Isone +2.3% Cantone TI +0.3% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Isone CHF 45'266 Cantone TI CHF 55'893 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
massimo.dozio@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026