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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Steinen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Steinen, con circa 3.777 abitanti, rappresenta continuità, stabilità e un’infrastruttura attrattiva, rendendo la località particolarmente interessante per investimenti a lungo termine. Il comune convince con una posizione richiesta, un concetto di trasporto armonioso e un’offerta ben studiata di istruzione e spazi ricreativi. Chi acquista un immobile da investimento a Steinen beneficia di un mercato immobiliare solido, che offre sia stabilità sia prospettive di valore nel tempo. Un immobile a reddito qui riflette una domanda costante, mentre al contempo il potenziale per uno sviluppo sostenibile del capitale rimane centrale. Chi cerca un investimento immobiliare trova condizioni eccellenti per un investimento di successo, sostenuto dalla dinamica e dalla qualità della vita del luogo.

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106 m2 Superficie abitabile

Comune Steinen in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Steinen nel confronto cantonale con 30 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)195 Media cantonale (%)153.3 Posizione nel Cantone27
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)29 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 39 59
Zurigo 50 84
Winterthur 79 113
Svitto 15 22
Arth 15 21
Küssnacht (SZ) 24 36

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Steinerberg 12 48
Lauerz 13 31
Sattel 16 46
Ingenbohl 18 22
Morschach 20 51
Sisikon 20 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Steinen 3'777 Cantone SZ 169'756 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Steinen +0.1% Cantone SZ +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Steinen CHF 58'126 Cantone SZ CHF 99'862 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026