Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wollerau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Wollerau, rinomato comune lacustre con circa 7.660 abitanti, è tra le località più ricercate per investimenti immobiliari a lungo termine. Il luogo convince per la struttura demografica stabile, un’eccellente infrastruttura e un contesto economico solido. Acquistare una proprietà da investimento a Wollerau significa accedere a un mercato caratterizzato da valore duraturo e domanda sostenibile. Gli immobili a reddito beneficiano della posizione strategica tra Zurigo e Zug, di un sistema educativo rinomato e di un’ampia offerta ricreativa, elementi che rendono il luogo attraente sia per gli affittuari sia per gli investitori. Un investimento immobiliare in questa regione offre chiari vantaggi in termini di capitale sostenibile, grazie a un equilibrio ben calibrato tra domanda e offerta. L'analisi accurata dei dati di mercato permette di valutare oggettivamente le opportunità e sfruttarle strategicamente.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 1’295’000.–

Casa plurifamiliare a 4710 Balsthal

3 Unità abitative 262 m2 Superficie abitabile

CHF 1’190’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 5522 Tägerig

3 Unità abitative 183 m2 Superficie abitabile

CHF 6’700’000.–

Casa plurifamiliare a 8917 Oberlunkhofen

8 Unità abitative 1147.83 m2 Superficie abitabile

Comune Wollerau in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wollerau nel confronto cantonale con 30 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)69 Media cantonale (%)153.3 Posizione nel Cantone2
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 30 55
Lucerna 53 94
Winterthur 61 90
Richterswil 10 18
Freienbach 13 25
Wädenswil 16 48

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Feusisberg 13 31
Altendorf 17 36
Galgenen 18 53
Schübelbach 22 49
Wangen (SZ) 22 46
Rüschlikon 22 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wollerau 7'660 Cantone SZ 169'756 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Wollerau +0.4% Cantone SZ +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Wollerau CHF 283'213 Cantone SZ CHF 99'862 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Valentin Nikollbibaj Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Valentin Nikollbibaj

Agente immobiliare senior
valentin.nikollbibaj@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026