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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wollerau

Wollerau, con circa 7.660 abitanti, è uno dei comuni più apprezzati della regione, grazie a un perfetto connubio tra elevata qualità abitativa, paesaggio pittoresco e infrastrutture di alto livello. Acquistare un immobile a Wollerau significa godere di ottime possibilità di svago, della vicinanza al lago di Zurigo e di una vivace vita di quartiere che favorisce un forte senso di comunità. Il mercato immobiliare offre soluzioni per tutte le fasi della vita, dagli appartamenti moderni alle abitazioni eleganti, attirando così una clientela varia. Il comune si distingue inoltre per i collegamenti eccellenti con i centri economici di Zurigo e Zug, per negozi attraenti e un’ampia offerta di scuole e strutture per il tempo libero. Questo crea una combinazione ideale di valore ricreativo, praticità quotidiana e sicurezza dell’investimento, rendendo l’acquisto di un immobile a Wollerau particolarmente prezioso.

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Comune Wollerau in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wollerau nel confronto cantonale con 29 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)69 Media cantonale (%)153.3 Posizione nel Cantone2
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)8 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 30 55
Lucerna 53 94
Winterthur 61 90
Richterswil 10 18
Freienbach 13 25
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Feusisberg 13 31
Altendorf 17 36
Galgenen 18 53
Schübelbach 22 49
Wangen (SZ) 22 46
Rüschlikon 22 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wollerau 7'660 Cantone SZ169'756 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Wollerau +0.4% Cantone SZ0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Wollerau CHF 283'213 Cantone SZCHF 99'862 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Christian Kühn

Responsabile area di mercato
christian.kuehn@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026