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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Gersau

Situata direttamente sulle incantevoli rive del Lago dei Quattro Cantoni, la comunità di Gersau con circa 2.478 abitanti offre una qualità abitativa unica e un’atmosfera piacevole di quartiere. Acquistare un immobile a Gersau significa entrare in una comunità vivace e rilassata, arricchita da spazi verdi ben curati, scuole vicine e molteplici opportunità ricreative. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una domanda stabile, un’offerta moderna e un equilibrio armonioso tra natura e infrastrutture all’avanguardia. Che si tratti di ampie case unifamiliari o appartamenti contemporanei, l’offerta soddisfa chi cerca una casa accogliente con vista e gioia di vivere. Investendo in un immobile a Gersau si ottiene una posizione sicura e un livello di qualità della vita straordinario nel cuore della Svizzera centrale.

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Comune Gersau in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Gersau nel confronto cantonale con 29 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)145 Media cantonale (%)153.3 Posizione nel Cantone8
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)20.7 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Sisikon 23 43
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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Gersau 2'478 Cantone SZ169'756 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Gersau +2.3% Cantone SZ0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Gersau CHF 67'653 Cantone SZCHF 99'862 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026