Vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage
Riferimento: VI-00012948-1
Immobile residenziale / commerciale a Niederwil
Tipo di oggetto
Immobile residenziale / commerciale
Prezzo d’acquisto in CHF
1’050’000.–
Superficie del fondo
720 m2
Superficie abitabile
230 m2
Locali
25
An der Günsbergstrasse präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst zwei grosszügige Wohnungen sowie diverse Gewerberäume. Die zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die für eine offene und grosszügige Raumwirkung sorgt.
Die Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Handwerks- oder sonstigen Dienstleistungsbetrieb. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung, was den Nutzungskomfort nochmals erhöht. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den oberen Stockwerken und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet interessante Perspektiven. Ob zur Vermietung oder teilweisen Eigennutzung – das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeit und eine attraktive Lage mit Potenzial.
Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.
Caratteristiche
Superficie del fondo 720 m²
4 Piani dell’edificio
Anno di costruzione 1946
Ultima modernizzazione 2025
2 Unità abitative nello stabile
Superficie abitabile 230 m²
Superficie utile secondaria 1158 m²
Posizione tranquilla
Ascensore
Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto
Cantina
Adatto ai bambini
Parcheggio / garage
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