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Vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage

Riferimento: VI-00012948-1

Immobile residenziale / commerciale a Niederwil

Tipo di oggetto

Immobile residenziale / commerciale

Prezzo d’acquisto in CHF

1’050’000.–

Superficie del fondo

720 m2

Superficie abitabile

230 m2

Locali

25

An der Günsbergstrasse präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude umfasst zwei grosszügige Wohnungen sowie diverse Gewerberäume. Die zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die für eine offene und grosszügige Raumwirkung sorgt.

Die Gewerbefläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Handwerks- oder sonstigen Dienstleistungsbetrieb. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Aufenthaltsraum mit Küche zur Verfügung, was den Nutzungskomfort nochmals erhöht. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zu den oberen Stockwerken und sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehrere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet interessante Perspektiven. Ob zur Vermietung oder teilweisen Eigennutzung – das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Verwendungsmöglichkeit und eine attraktive Lage mit Potenzial.

Gerne stellen wir Ihnen diese spannende Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Caratteristiche

Superficie del fondo 720 m²

4 Piani dell’edificio

Anno di costruzione 1946

Ultima modernizzazione 2025

2 Unità abitative nello stabile

Superficie abitabile 230 m²

Superficie utile secondaria 1158 m²

Posizione tranquilla

Ascensore

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Cantina

Adatto ai bambini

Parcheggio / garage

Foto profilo di Mathias Zaugg

Richiedere presentazione completa.

Mathias Zaugg

Agente immobiliare senior
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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