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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Obergerlafingen

Obergerlafingen si distingue come località abitativa attraente, dove circa 1.311 abitanti godono dei vantaggi di una comunità armoniosa. L’acquisto di un immobile qui apre la porta a una vita di paese vivace, infrastrutture a misura di famiglia e quartieri residenziali verdi e piacevoli. Il mercato locale degli immobili è caratterizzato dalla varietà delle offerte e da una qualità della vita notevole. Le condizioni del luogo favoriscono il benessere di famiglie, coppie e persone singole, con scuole, negozi e natura a portata di mano. Gli immobili a Obergerlafingen rappresentano elevata attrattività abitativa e sostenibilità, una scelta che unisce qualità di vita personale e valore a lungo termine.

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unità commerciale a 3427 Utzenstorf

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Comune Obergerlafingen in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Obergerlafingen nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)110 Media cantonale (%)117.4 Posizione nel Cantone19
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15.5 Media cantonale (%)15.6 Posizione nel Cantone49
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 36 77
Biel/Bienne 36 69
Thun 52 119
Zuchwil 18 45
Soletta 21 32
Burgdorf 28 70

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Zielebach 7 17
Recherswil 8 55
Gerlafingen 9 18
Wiler bei Utzenstorf 11 54
Willadingen 11 103
Kriegstetten 11 49

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Obergerlafingen 1'311 Cantone SO292'132 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Obergerlafingen +2.7% Cantone SO0.9% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Obergerlafingen CHF 59'503 Cantone SOCHF 59'598 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026