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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Welschenrohr-Gänsbrunnen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Nel suggestivo Welschenrohr-Gänsbrunnen, con circa 1.215 abitanti che apprezzano un ambiente di vita attraente, si presentano ottime prospettive per l’acquisto di un immobile a reddito. Il comune dispone di un’infrastruttura solida e convince per la posizione vivibile, che favorisce strutture di affitto stabili e un potenziale di domanda significativo. Investire nel mercato immobiliare di Welschenrohr-Gänsbrunnen significa beneficiare dell’offerta contenuta, di quartieri curati e di un’elevata qualità di vita, che garantiscono una stabilità particolare del valore. La scelta di un immobile a rendimento è supportata dallo sviluppo continuo del luogo e dall’elevato prestigio abitativo. Gli immobili ben tenuti e la vicinanza alla natura rappresentano un chiaro valore aggiunto nel mercato regionale degli investimenti. Acquistare un immobile per investimento in questa area significa prospettive durature in un mercato stabile e una base affidabile per investimenti orientati al futuro.

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Comune Welschenrohr-Gänsbrunnen in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto elevato

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Welschenrohr-Gänsbrunnen nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)124 Media cantonale (%)117.4 Posizione nel Cantone63
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)15.6 Posizione nel Cantone77
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Biel/Bienne 45 80
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Herbetswil 14 25
Crémines 14 61
Grandval 15 68
Corcelles (BE) 16 66
Aedermannsdorf 18 29
Matzendorf 18 32

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Welschenrohr-Gänsbrunnen 1'215 Cantone SO 292'132 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Welschenrohr-Gänsbrunnen +0.2% Cantone SO +0.9% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Welschenrohr-Gänsbrunnen CHF 48'879 Cantone SO CHF 59'598 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026