Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Olten

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Olten si presenta come una destinazione ricercata con circa 19.160 abitanti e un’infrastruttura ben sviluppata. Per gli investitori, l’acquisto di un immobile a reddito in questa città offre prospettive particolarmente convincenti. L’investimento immobiliare a Olten si basa su un contesto economico stabile, una domanda costante e condizioni favorevoli per gli investimenti. Un immobile a reddito a Olten beneficia della combinazione riuscita tra posizione centrale, quartieri curati e alta qualità della vita. La buona accessibilità, le numerose opportunità di tempo libero e una comunità in continua crescita sottolineano l’attrattiva di questo mercato per gli investitori. L’acquisto mirato di un immobile a reddito a Olten rappresenta una scelta orientata al futuro, che combina nella maniera ideale i vantaggi della posizione, della crescita e dello sviluppo sostenibile, permettendo rendimenti stabili e un apprezzamento a lungo termine.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 1’295’000.–

Casa plurifamiliare a 4710 Balsthal

3 Unità abitative 262 m2 Superficie abitabile

CHF 550’000.–

unità commerciale a 4632 Trimbach SO

106 m2 Superficie abitabile

CHF 750’000.–

Casa plurifamiliare a 3283 Kallnach

3 Unità abitative 207 m2 Superficie abitabile

Comune Olten in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

elevato

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Olten nel confronto cantonale con 106 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)108 Media cantonale (%)117.4 Posizione nel Cantone17
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)15.6 Posizione nel Cantone77
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Berna 66 49
Basilea 52 51
Lucerna 52 58
Oftringen 21 26
Rothrist 21 25
Zofingen 27 23

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Trimbach 10 17
Starrkirch-Wil 10 21
Wangen bei Olten 12 15
Winznau 12 24
Rickenbach (SO) 13 26
Dulliken 13 17

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Olten 19'160 Cantone SO 292'132 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Olten +1.6% Cantone SO +0.9% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Olten CHF 58'416 Cantone SO CHF 59'598 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Mathias Zaugg Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Mathias Zaugg

Responsabile area di mercato
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026