Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Oberhallau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Oberhallau si distingue come località abitativa strutturata e orientata alla crescita, offrendo numerose potenzialità per investimenti immobiliari. Il comune conta circa 457 abitanti e beneficia di una domanda consolidata per immobili in affitto e a rendimento. Investire in un immobile a reddito a Oberhallau offre prospettive interessanti grazie alla stabilità del mercato immobiliare locale e al valore duraturo degli immobili. L’ottimo collegamento, l’edificazione ben organizzata, l’aspetto ordinato del paese e la vicinanza alla natura aumentano l’attrattiva del sito per un investimento immobiliare a lungo termine. Le proprietà a rendimento permettono di ottenere introiti da locazioni sostenibili in un contesto di mercato sicuro. Chi considera l’acquisto di un immobile come investimento trova in questo comune un punto di partenza solido, con una domanda equilibrata di locatari e un parco immobiliare di valore.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Immobili nelle vicinanze del comune di Oberhallau

Altre offerte interessanti per lei

Negozio a 7500 St. Moritz

CHF 860’000.–

Negozio a 7500 St. Moritz

83 m2 Superficie abitabile

Casa plurifamiliare a 4056 Basel

CHF 1’600’000.–

Casa plurifamiliare a 4056 Basel

4 Unità abitative 210 m2 Superficie abitabile

Negozio a 8708 Männedorf

CHF 330’000.–

Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

Comune Oberhallau in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Oberhallau nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone25
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 55 75
Zurigo 63 88
Kreuzlingen 73 117
Neuhausen am Rheinfall 23 37
Sciaffusa 29 40
Bülach 48 77

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Hallau 8 18
Neunkirch 8 26
Gächlingen 9 39
Siblingen 11 50
Löhningen 14 52
Wilchingen 15 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Oberhallau 457 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Oberhallau +4.1% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Oberhallau CHF 56'648 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Varujan Kubetyan Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Varujan Kubetyan

Agente immobiliare
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

Richiedere richiamata

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026