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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Stein am Rhein

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Stein am Rhein si presenta come una località stabile e orientata alla crescita, con un potenziale di aumento di valore a lungo termine. Con circa 3.792 abitanti e un’attrattiva combinazione di centro storico, infrastrutture moderne e ottimi collegamenti, Stein am Rhein offre condizioni solide per l’acquisto di un immobile a scopo d’investimento. L’investimento immobiliare a Stein am Rhein beneficia di una domanda costante e di uno sviluppo sostenibile dell’ambiente abitativo. Le proprietà a reddito si distinguono per la loro popolarità presso diversi gruppi di inquilini e per una gestione efficiente. Come investimento, un immobile a Stein am Rhein convince con rendimenti stabili e un livello di prezzo equilibrato, particolarmente interessante per gli investitori. Le zone curate, la vasta offerta culturale e ricreativa e l’alta qualità della vita garantiscono una domanda duratura e attribuiscono a Stein am Rhein ottime prospettive nel settore degli immobili a scopo d’investimento.

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3 Unità abitative 407 m2 Superficie abitabile

Comune Stein am Rhein in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Stein am Rhein nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)95 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone12
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone14
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 41 59
Kreuzlingen 42 45
Zurigo 63 88
Frauenfeld 30 51
Sciaffusa 31 42
Neuhausen am Rheinfall 33 48

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Eschenz 11 19
Hemishofen 11 20
Wagenhausen 12 17
Mammern 14 21
Ramsen 16 26
Hüttwilen 17 59

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Stein am Rhein 3'792 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Stein am Rhein +5.9% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Stein am Rhein CHF 60'050 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026