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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Sciaffusa

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Schaffhausen si distingue come località con una domanda stabile e una qualità della posizione molto marcata. La città, con circa 39.534 abitanti, offre un ambiente estremamente attraente per gli investitori. L’acquisto di una proprietà da investimento a Schaffhausen beneficia di prospettive sicure nel tempo, infrastrutture eccellenti e immobili di qualità. L’offerta di immobili a reddito è varia e si distingue per solide evoluzioni di valore. Investire in immobili a Schaffhausen apre condizioni chiare e una stabilità di mercato marcata. Grazie alla dinamica economica, all’ampia offerta di tempo libero e all’ottima accessibilità, il mercato degli investimenti immobiliari si presenta come ricco di opportunità anche nel medio termine. Schaffhausen offre così la base ideale per un successo di investimento a lungo termine e uno sviluppo sostenibile nel settore immobiliare.

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Comune Sciaffusa in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Sciaffusa nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)86 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone6
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone23
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 40 54
Kreuzlingen 58 75
Zurigo 58 65
Neuhausen am Rheinfall 13 19
Frauenfeld 45 74
Bülach 45 51

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Stetten (SH) 12 27
Flurlingen 12 30
Feuerthalen 13 20
Lohn (SH) 15 29
Merishausen 15 27
Laufen-Uhwiesen 15 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Sciaffusa 39'534 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Sciaffusa +0.8% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Sciaffusa CHF 58'004 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Varujan Kubetyan

Agente immobiliare
varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026