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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Stetten (SH)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Stetten (SH) si presenta come un solido comune nel Cantone di Sciaffusa con circa 1.480 abitanti e un'infrastruttura stabile. Per gli investitori, l'acquisto di un immobile a scopo d’investimento a Stetten (SH) significa accedere a un mercato affidabile, caratterizzato da una crescita continua e da attraenti caratteristiche locali. Il comune offre un'elevata qualità della vita, strutture moderne e uno sviluppo urbanistico chiaro che favorisce una domanda sostenuta di immobili a reddito. L’investimento immobiliare in questa località si distingue per immobili ben locabili, una bassa rotazione e una crescita di valore a lungo termine. Le proprietà anagrafiche qui si valorizzano grazie alla combinazione armoniosa tra natura accessibile e trasporti strategici. Tra i punti di forza della zona vi sono non solo la crescita demografica positiva, ma anche la costante alta qualità abitativa e locale, che offrono una tranquillità e un’attrattiva particolari rispetto ai centri urbani.

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Comune Stetten (SH) in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Stetten (SH) nel confronto cantonale con 26 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)61 Media cantonale (%)96.2 Posizione nel Cantone2
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)11 Media cantonale (%)11.6 Posizione nel Cantone5
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 44 68
Zurigo 61 81
Kreuzlingen 62 108
Sciaffusa 12 27
Neuhausen am Rheinfall 17 36
Illnau-Effretikon 48 84

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Lohn (SH) 8 17
Büttenhardt 9 21
Thayngen 13 49
Merishausen 14 61
Bargen (SH) 16 68
Dörflingen 17 58

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Stetten (SH) 1'480 Cantone SH 89'562 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Stetten (SH) −0.6% Cantone SH +1.7% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Stetten (SH) CHF 95'378 Cantone SH CHF 59'098 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026