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Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Riferimento: VI-00012940-2

Immobile residenziale / commerciale a Degersheim

Tipo di oggetto

Immobile residenziale / commerciale

Prezzo d’acquisto in CHF

2’080’000.–

Superficie del fondo

2043 m2

Locali

10

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.

Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.
Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.
Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Caratteristiche

Superficie del fondo 2043 m2

Superficie utile secondaria 40 m2

Anno di costruzione 1990

Disponibile da nach Absprache

Posizione tranquilla

Ascensore

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Parcheggio/garage

Immenses Potenzial
Möglichkeit für Neubau reine Wohnliegenschaft
Idyllische, aber gut erschlossene Lage
Angrenzend an Landwirtschaftsland und Wald
Wohn und Gewerbezone WG 2
Nutzung als Gewerbe mit Wohnen oder nur Wohnen möglich
Mietertragpotenzial
CHF 135'240.-
Foto profilo di Varujan Kubetyan

Richiedere presentazione completa.

Varujan Kubetyan

Agente immobiliare
058 257 21 87
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