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immobili d'investimento kaufen in di Nesslau

Chi sceglie Nesslau come futura residenza opta per un luogo con un elevato valore abitativo e ricreativo. Con circa 3.931 abitanti, il comune convince per le sue aree residenziali armoniose, una struttura urbanistica ben progettata e infrastrutture eccellenti in tutti gli ambiti della vita quotidiana. Acquistare una proprietà a Nesslau comporta numerosi vantaggi: immobili curati si integrano perfettamente in uno scenario naturale spettacolare, offrendo un clima di tranquillità. Il mercato immobiliare è segnato da una domanda costante e da un'offerta interessante, con particolari opportunità nel settore degli appartamenti. Chi valuta affidabilità nei vicini, brevi distanze da scuole e tempo libero e un clima di comunità armonioso trova qui l'ambiente ideale per una vita sostenibile. L'acquisto di un immobile in questa località arricchisce ogni fase della vita con comfort e sicurezza.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Nesslau

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Gemeinde Nesslau in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

medio

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto forte

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Nesslau im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)114 Kantonaler Durchschnitt (%)110.9 Rang im Kanton35
Reformiert Steuerfuss (%)28 Kantonaler Durchschnitt (%)25.3 Rang im Kanton50
Katholisch Steuerfuss (%)20 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
San Gallo 65 82
Winterthur 73 110
Zurigo 84 116
Herisau 50 72
Buchs (SG) 51 84
Flawil 54 95

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ebnat-Kappel 20 40
Wildhaus-Alt St. Johann 22 35
Wattwil 25 49
Lichtensteig 30 50
Schönengrund 35 90
Bütschwil-Ganterschwil 36 63

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Nesslau 3'931 Kanton SG 542'758 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Nesslau +1.9% Kanton SG +0.8% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Nesslau CHF 49'411 Kanton SG CHF 57'825 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026