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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Muolen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Muolen, con una popolazione stabile di circa 1.269 abitanti, si presenta come una località affidabile per investimenti immobiliari a lungo termine. Il comune si distingue per uno sviluppo sostenibile e un'infrastruttura versatile, fattori che influenzano positivamente il mercato delle proprietà a rendimento a Muolen. Grazie alla posizione ideale tra natura e vicinanza urbana, gli investimenti immobiliari sono sostenuti da una forte domanda e da uno sviluppo di valore stabile. Gli immobili moderni beneficiano di brevi distanze da servizi, scuole e trasporti pubblici, attirando così un ampio pubblico costante. Investire in una proprietà a Muolen significa unire solide basi di mercato con un rischio moderato, in un ambiente dal valore stabile. Strutture consolidate nel tempo, quartieri curati e inquilini affidabili offrono una base interessante per un investimento immobiliare in questa comunità forte della Svizzera orientale.

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Comune Muolen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muolen nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)119 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)24 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 32 48
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Winterthur 59 87
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Romanshorn 21 46
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Comune
Häggenschwil 16 50
Zihlschlacht-Sitterdorf 16 52
Egnach 17 36
Salmsach 18 65
Sommeri 18 51
Hefenhofen 19 37

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muolen 1'269 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Muolen +0.5% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Muolen CHF 57'683 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026