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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Muolen

Muolen affascina come luogo di vita a contatto con la natura, con un forte fascino e un carattere unico. Con circa 1.269 abitanti, il comune promette una combinazione impareggiabile di idillio rurale e infrastrutture moderne. Tra i vantaggi dell’acquisto di un immobile a Muolen c’è la varietà attraente del luogo: vie curate, vicinati vivaci e distanze brevi da negozi, scuole e tempo libero invitano ogni giorno a sentirsi a casa. Particolarmente prezioso è l’ampio mercato immobiliare che rende possibili diversi sogni abitativi. Il mercato locale garantisce una domanda stabile e prezzi giusti, ideali per chi punta su qualità e benessere abitativo. Chi considera l’acquisto a Muolen sceglie valori duraturi in un ambiente amichevole e in crescita, che assicura stabilità e opportunità di sviluppo.

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Comune Muolen in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Muolen nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)119 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)24 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 32 48
Kreuzlingen 39 73
Winterthur 59 87
Amriswil 15 29
Romanshorn 21 46
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Häggenschwil 16 50
Zihlschlacht-Sitterdorf 16 52
Egnach 17 36
Salmsach 18 65
Sommeri 18 51
Hefenhofen 19 37

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Muolen 1'269 Cantone SG542'758 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Muolen +0.5% Cantone SG0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Muolen CHF 57'683 Cantone SGCHF 57'825 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026