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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Mels

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Mels si presenta come una località ad alta dinamica di sviluppo nel canton San Gallo, con circa 9.594 abitanti. Dal punto di vista di un esperto immobiliare affidabile, acquistare un immobile a scopo di investimento a Mels è una scelta convincente. Il mercato degli investimenti immobiliari si caratterizza per condizioni economiche stabili, un equilibrio tra domanda e offerta e infrastrutture all’avanguardia. L’elevata qualità abitativa e territoriale di Mels incide positivamente su potenziali affitti e valorizzazione del capitale. Chi desidera investire in un immobile a reddito beneficia di una pianificazione comunale chiara, collegamenti moderni con la regione e parametri di posizione favorevoli. Gli immobili a uso investimento a Mels offrono oggi a un’ampia clientela opportunità sicure per impieghi di capitale in un contesto vivace e economicamente solido.

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Immobile residenziale / commerciale a 9113 Degersheim

6 Unità abitative 145 m2 Superficie abitabile

Comune Mels in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Mels nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)128 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone64
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone6
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)20 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 58 103
Zurigo 69 94
Winterthur 89 126
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Buchs (SG) 25 44
Glarona Nord 30 64

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Sargans 9 25
Vilters-Wangs 10 34
Bad Ragaz 14 39
Fläsch 15 48
Wartau 16 45
Maienfeld 16 42

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Mels 9'594 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Mels +0.2% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Mels CHF 55'003 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026