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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Goldach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Goldach rappresenta un mercato consolidato per immobili da investimento, offrendo sia a investitori istituzionali che privati un contesto stabile per investimenti sostenibili. Il comune conta circa 9.818 abitanti e convince con un’infrastruttura di alta qualità, una struttura socioeconomica equilibrata e una domanda costante di spazi abitativi e commerciali moderni. L’acquisto di un immobile da investimento a Goldach beneficia di un investimento immobiliare solido e di un’evoluzione trasparente del capitale investito. La vicinanza a centri urbani, ottimi collegamenti di trasporto e la posizione sul Lago di Costanza creano condizioni favorevoli per un portafoglio a lungo termine. Gli immobili a reddito a Goldach sono caratterizzati da un contesto d’affitto stabile, trasparente e da un’ampia accettazione sul mercato. Chi cerca opportunità d’investimento attraenti e orientate al futuro trova a Goldach le condizioni ottimali per ampliare sostanzialmente il proprio patrimonio immobiliare.

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Immobile residenziale / commerciale a 9113 Degersheim

6 Unità abitative 145 m2 Superficie abitabile

Comune Goldach in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Goldach nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)91 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)27 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone43
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)22 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 19 29
Kreuzlingen 54 77
Winterthur 55 78
Rorschach 9 15
Arbon 17 43
Romanshorn 26 55

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Tübach 9 43
Horn 11 35
Rorschacherberg 11 21
Untereggen 12 23
Mörschwil 14 27
Steinach 14 37

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Goldach 9'818 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Goldach +0.7% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Goldach CHF 58'727 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026