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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Berneck

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Berneck si trova nella valle del Reno di San Gallo e conta circa 4.014 abitanti, affermandosi come una località ricercata per gli investimenti immobiliari. L’ambiente di mercato per l’acquisto di una proprietà come investimento è caratterizzato da condizioni attraenti: infrastrutture funzionali, domanda stabile di abitazioni e la vicinanza a regioni economicamente forti contribuiscono a un’ampia accettazione degli immobili a reddito. L’investimento immobiliare a Berneck beneficia particolarmente di quartieri di qualità, strutture di quartiere curate e un equilibrio tra aree per il tempo libero e buona raggiungibilità urbana. Il comune si distingue per un’attrattività stabile, rendendo l’offerta di immobili per investimento particolarmente preziosa per i potenziali investitori. Gli investimenti immobiliari a Berneck sono ben posizionati e offrono una prospettiva sicura in un mercato affidabile e stabile.

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Immobile residenziale / commerciale a 9113 Degersheim

6 Unità abitative 145 m2 Superficie abitabile

Comune Berneck in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Berneck nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone12
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone30
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 30 61
Winterthur 65 103
Kreuzlingen 66 96
Widnau 13 24
Altstätten 23 37
Rorschach 26 44

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Au (SG) 10 22
Balgach 12 26
St. Margrethen 15 37
Diepoldsau 16 41
Reute (AR) 16 30
Rebstein 17 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Berneck 4'014 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Berneck +0.1% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Berneck CHF 62'868 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026