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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Balgach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 01.06.2026
Balgach si conferma una location promettente per investimenti immobiliari, con circa 5.223 abitanti, una dimensione interessante e domanda stabile. Il comune si distingue per un aspetto curato, ottima collegabilità e infrastrutture solide, che rendono gli immobili a reddito una scelta sicura e a lungo termine. Il mercato degli immobili da investimento è caratterizzato da continuità e ampia offerta, sottolineando il potenziale per sviluppo sostenibile del valore. L’investimento immobiliare locale beneficia dell’equilibrio tra domanda e offerta, offrendo così agli investitori una prospettiva affidabile nel miglior contesto. Lo sviluppo costante di quartieri abitativi e l’elevata qualità dell’ubicazione garantiscono strutture durature e un clima d’investimento attrattivo. Balgach offre le condizioni ottimali per chi intende acquistare un immobile a scopo di investimento, puntando a un futuro solido come forma di capitale.

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Immobile residenziale / commerciale a 9113 Degersheim

6 Unità abitative 145 m2 Superficie abitabile

Comune Balgach in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Balgach nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)61 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone1
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone30
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 35 55
Winterthur 70 103
Kreuzlingen 71 90
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Altstätten 17 26
Rorschach 31 40

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rebstein 10 15
Au (SG) 12 18
Berneck 12 26
Marbach (SG) 13 21
Diepoldsau 14 33
Oberriet (SG) 18 37

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Balgach 5'223 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Balgach +1.3% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Balgach CHF 71'686 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026