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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Balgach

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 24.07.2026
Balgach überzeugt als chancenreicher Standort für Immobilieninvestitionen, der mit rund 5’223 Einwohnern eine attraktive Grösse und eine stabile Nachfrage bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein gepflegtes Ortsbild, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine solide Infrastruktur aus, was Anlageimmobilien zu einer langfristigen und sicheren Wahl macht. Der Markt für Renditeimmobilien ist geprägt von Kontinuität und einer breiten Auswahl, die das Potenzial für nachhaltige Wertentwicklungen unterstreichen. Das lokale Immobilieninvestment profitiert von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, wodurch Kapitalanlagen eine zuverlässige Perspektive im besten Umfeld erhalten. Die kontinuierliche Erschliessung wohnlicher Quartiere und die hohe Standortqualität gewährleisten langlebige Strukturen und ein attraktives Investitionsklima. Balgach bietet optimale Rahmenbedingungen für alle, die den Erwerb einer Immobilie zur Anlage planen und auf eine fundierte Zukunft als Kapitalanlage Wert legen.

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Comune Balgach in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Balgach nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)61 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone1
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone30
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 35 55
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Kreuzlingen 71 90
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Rorschach 31 40

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Rebstein 10 15
Au (SG) 12 18
Berneck 12 26
Marbach (SG) 13 21
Diepoldsau 14 33
Oberriet (SG) 18 37

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Balgach 5'223 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Balgach +1.3% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Balgach CHF 71'686 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026