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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Au (SG)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Au (SG) si presenta come una località sostenibile e in crescita per l’acquisto di immobili a scopo d’investimento. Il comune, con circa 8.711 abitanti, convince per un’infrastruttura eccellente, una domanda stabile e una varietà di usi abitativi e commerciali. Investire in un immobile a reddito a Au (SG) beneficia dell’immagine positiva del luogo, dell’alta qualità della vita e dell’ambiente attraente per aziende, famiglie e lavoratori. Un investimento immobiliare in questa regione offre prospettive solide, sostenute da una continua crescita demografica e da collegamenti ben sviluppati con la rete di trasporto regionale e internazionale. Gli investimenti immobiliari traggono inoltre vantaggio dalla posizione favorevole tra Lago di Costanza e Alpi, che contribuisce al valore duraturo. Chi cerca un immobile d’investimento ad Au (SG) incontra un mercato dinamico con rendimenti stabili e opportunità di sviluppo a lungo termine, una base solida per investimenti orientati al futuro.

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Immobile residenziale / commerciale a 9113 Degersheim

6 Unità abitative 145 m2 Superficie abitabile

Comune Au (SG) in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Au (SG) nel confronto cantonale con 75 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)89 Media cantonale (%)110.9 Posizione nel Cantone9
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)25.3 Posizione nel Cantone30
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)21 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 29 47
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Kreuzlingen 65 84
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Berneck 10 22
Balgach 12 18
Diepoldsau 14 29
St. Margrethen 14 21
Rebstein 16 19
Marbach (SG) 17 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Au (SG) 8'711 Cantone SG 542'758 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Au (SG) +2.0% Cantone SG +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Au (SG) CHF 57'928 Cantone SG CHF 57'825 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Cosimo D'Errico

Responsabile area di mercato
cosimo.derrico@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026