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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Zell (LU)

Zell (LU) unisce, come luogo di residenza vivibile con circa 2.212 abitanti, un’elevata qualità della vita, infrastrutture moderne e una cultura di paese affascinante. L’acquisto di un immobile a Zell (LU) garantisce un ambiente di vita stimolante, caratterizzato da quartieri residenziali tranquilli, ampie possibilità ricreative e l’accesso a splendide aree naturali vicine. Gli immobili di Zell (LU) beneficiano di un paesaggio curato, di collegamenti ottimi e di un mercato immobiliare stabile, che grazie a una crescita costante, a una popolazione equilibrata per età e a una comunità attiva, assicura una particolare solidità nel valore. Chi cerca una casa di proprietà qui può contare su un forte senso di appartenenza sociale, su brevi distanze da scuole e negozi e su opportunità di svago variegate. Infine, il mercato immobiliare di Zell (LU) offre una qualità della vita tangibile e un benessere quotidiano – la base ideale per radicarsi a lungo termine e godersi la vita nel verde.

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Comune Zell (LU) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zell (LU) nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)190 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone33
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)35 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone67
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)36 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 50 61
Basilea 71 106
Berna 72 97
Langenthal 29 50
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Fischbach 12 25
Ufhusen 14 25
Grossdietwil 14 29
Gondiswil 16 41
Altbüron 16 32
Alberswil 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zell (LU) 2'212 Cantone LU441'330 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Zell (LU) +1.9% Cantone LU1.1% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Zell (LU) CHF 51'344 Cantone LUCHF 62'408 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026