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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Zell (LU)

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Zell (LU) si distingue come un comune ben collegato e stabile, con circa 2.212 abitanti, caratterizzato da una qualità di ubicazione sostenibile. L’acquisto di un immobile a scopo investimento a Zell (LU) beneficia di una situazione di mercato contenuta ma solida, che offre agli investitori prospettive interessanti. Il costante sviluppo positivo delle infrastrutture locali, i quartieri curati e l’elevata qualità abitativa creano condizioni favorevoli per un investimento immobiliare di successo. Rispetto ad altre zone del cantone di Lucerna, Zell (LU) convince per una domanda sana, che rende gli immobili a reddito una valida opportunità di investimento bilanciato. Il mercato regionale è caratterizzato da trasparenza e sicurezza, vantaggiose soprattutto per investitori a lungo termine. La combinazione di un’efficiente rete di servizi, un ambiente tranquillo e una solida domanda di affitti sottolinea l’attrattiva di Zell (LU) come luogo ideale per investimenti immobiliari.

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Comune Zell (LU) in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Zell (LU) nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)190 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone33
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)35 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone67
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)36 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 50 61
Basilea 71 106
Berna 72 97
Langenthal 29 50
Sursee 30 58
Oftringen 36 81

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Fischbach 12 25
Ufhusen 14 25
Grossdietwil 14 29
Gondiswil 16 41
Altbüron 16 32
Alberswil 17 38

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Zell (LU) 2'212 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Zell (LU) +1.9% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Zell (LU) CHF 51'344 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026