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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Geuensee

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Geuensee conta circa 2.957 abitanti e offre un contesto di mercato notevolmente stabile per l'acquisto di immobili a scopo di investimento. Il comune convince per un'infrastruttura ben sviluppata, collegamenti di trasporto efficienti e un equilibrio tra aree residenziali e commerciali. L'acquisto di un immobile a reddito a Geuensee beneficia di una domanda sostenibile, basata sulla struttura attraente dei quartieri e sul continuo sviluppo del sito. I presupposti per un investimento immobiliare di successo a Geuensee sono rafforzati dalla qualità del mercato locale e dal potenziale di rendimenti stabili. Con un investimento di capitale in questo ambiente vivibile si possono realizzare obiettivi di investimento orientati al futuro, supportati da un mercato trasparente e ben regolamentato.

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Comune Geuensee in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Geuensee nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)205 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone49
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone19
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)33 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Comune
Schenkon 10 37
Büron 10 19
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Schlierbach 12 28
Oberkirch 14 31
Triengen 15 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Geuensee 2'957 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Geuensee +1.8% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Geuensee CHF 61'409 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026