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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lucerna

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Lucerna si presenta come una località economica e residenziale orientata al futuro con circa 86.950 abitanti. La combinazione di una domanda stabile, un'infrastruttura eccellente e un'offerta formativa di alto livello sottolinea l'attrattiva speciale per gli investimenti. L'investimento in un immobile a reddito a Lucerna offre prospettive sostenibili in un mercato sicuro. Le proprietà a reddito beneficiano di un afflusso costante di residenti, collegamenti eccellenti e un'offerta variegata di svago e opportunità per il tempo libero. Il mercato degli investimenti immobiliari a Lucerna si distingue per trasparenza, affidabilità e conservazione del valore a lungo termine. Per gli investitori, l'acquisto di immobili a rendita in questa città offre condizioni ideali per sviluppare il patrimonio in un centro economico rinomato. Lucerna convince come luogo consolidato per investimenti immobiliari di ogni tipo.

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Comune Lucerna in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lucerna nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)165 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone13
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone19
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 50 78
Basilea 76 94
Winterthur 78 109
Emmen 15 25
Kriens 16 27
Ebikon 16 25

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Adligenswil 15 32
Meggen 16 28
Rothenburg 18 31
Hergiswil (NW) 18 23
Dierikon 18 30
Buchrain 19 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lucerna 86'950 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lucerna +0.8% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lucerna CHF 62'261 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026