Skip to content

Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Lucerna

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Luzern präsentiert sich als ein zukunftsorientierter Wirtschafts- und Wohnstandort mit rund 86’950 Einwohnern. Die Kombination aus stabiler Nachfrage, hervorragender Infrastruktur und erstklassigem Bildungsangebot unterstreicht die besondere Attraktivität für Investitionen. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Luzern punktet mit nachhaltigen Perspektiven in einem sicheren Marktumfeld. Renditeimmobilien profitieren von einem konstanten Zuzug, einer hervorragenden Anbindung und einem breit gefächerten Angebot an Freizeit- sowie Naherholungsmöglichkeiten. Der Immobilieninvestment-Markt in Luzern besticht durch Transparenz, Verlässlichkeit und langfristig planbare Werterhaltung. Für Kapitalanleger eröffnet der Erwerb von Anlageimmobilien in dieser Stadt ausgezeichnete Voraussetzungen, um in einem renommierten Wirtschaftsraum das Vermögen sinnvoll weiterzuentwickeln. Luzern überzeugt als etablierter Standort für Immobilieninvestments aller Art.

Nessuna offerta corrisponde alla vostra ricerca.

Volete creare un profilo di ricerca?

Con un profilo di ricerca riceverete automaticamente le nostre ultime offerte che corrispondono ai vostri criteri di ricerca.

Crea ora un profilo di ricerca

Altre offerte interessanti per lei

CHF 1’550’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 8590 Romanshorn

2 Unità abitative 139 m2 Superficie abitabile

CHF 330’000.–

Negozio a 8708 Männedorf

41 m2 Superficie abitabile

CHF 490’000.–

unità commerciale a 4632 Trimbach SO

106 m2 Superficie abitabile

Comune Lucerna in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Lucerna nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)165 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone13
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone19
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 50 78
Basilea 76 94
Winterthur 78 109
Emmen 15 25
Kriens 16 27
Ebikon 16 25

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Adligenswil 15 32
Meggen 16 28
Rothenburg 18 31
Hergiswil (NW) 18 23
Dierikon 18 30
Buchrain 19 27

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Lucerna 86'950 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Lucerna +0.8% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Lucerna CHF 62'261 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Florian Felber Agenti immobiliari nella tua zona

I nostri agenti immobiliari saranno lieti di consigliarvi

Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

  • Note legali importanti

    Esclusione di offerta

    I contenuti della presente pubblicazione vengono forniti esclusivamente a titolo informativo. Essi non rappresentano pertanto dal punto di vista legale né un'offerta né una raccomandazione all'acquisto ovvero alla vendita di strumenti d'investimento. La presente pubblicazione non costituisce né un annuncio di quotazione né un prospetto di emissione ai sensi dell'art. 652a o dell'art. 1156 CO. Le condizioni complete applicabili e le avvertenze dettagliate sui rischi relativi a questi prodotti sono contenute nel rispettivo prospetto di quotazione. A causa delle restrizioni legali in singoli Paesi, tali informazioni non sono rivolte alle persone la cui nazionalità o il cui domicilio si trova in un Paese in cui l'autorizzazione dei prodotti descritti nella presente pubblicazione è soggetta a limitazioni. La presente pubblicazione non ha lo scopo di offrire all'utente una consulenza in materia d'investimento e non deve essere intesa quale supporto per le decisioni d'investimento. Gli investimenti qui descritti dovrebbero essere effettuati soltanto dopo un'adeguata consulenza alla clientela e/o dopo l'analisi dei prospetti informativi di vendita vincolanti. Eventuali decisioni prese in base alla presente pubblicazione avvengono a rischio esclusivo dell'investitore.

    Esclusione di responsabilità

    Raiffeisen Svizzera società cooperativa intraprende tutte le azioni opportune per garantire l'affidabilità dei dati presentati. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non fornisce tuttavia alcuna garanzia in merito all'attualità, all'esattezza e alla completezza delle informazioni contenute in questa pubblicazione. Raiffeisen Svizzera società cooperativa non si assume alcuna responsabilità per eventuali perdite o danni (diretti, indiretti e conseguenti), causati dalla distribuzione della presente pubblicazione o dal suo contenuto oppure legati alla sua distribuzione. In particolare, non si assume alcuna responsabilità per le perdite derivanti dai rischi intrinseci ai mercati finanziari.

    Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria

    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026