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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Udligenswil

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Udligenswil convince gli investitori grazie all’eccellente qualità del luogo e allo sviluppo stabile di una comunità attraente e ben collegata nell’area di Lucerna, con circa 2.486 abitanti. L’alta domanda di abitazioni, unita a un ambiente equilibrato e a un’infrastruttura solida, crea condizioni ideali per un investimento immobiliare sostenibile. L’acquisto di un immobile per investimento a Udligenswil beneficia in particolare dell'integrazione nel sistema economico e educativo della regione di Lucerna. Anche la vicinanza a una comunità rispettosa e alla ricca offerta di tempo libero locale pesa molto. Un investimento immobiliare in questo contesto combina stabilità del luogo con potenziale di sviluppo a lungo termine, caratteristiche fondamentali per gli investitori. Il mercato delle proprietà a reddito si presenta stabile e orientato al futuro, aumentando così l'attrattiva di investire a Udligenswil.

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Comune Udligenswil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Udligenswil nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)185 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone27
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone19
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)30 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 20 38
Zurigo 47 72
Winterthur 76 108
Küssnacht (SZ) 13 32
Ebikon 17 34
Risch 18 27

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Adligenswil 11 25
Meierskappel 12 25
Dierikon 13 34
Meggen 14 45
Root 17 34
Gisikon 17 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Udligenswil 2'486 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Udligenswil −0.2% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Udligenswil CHF 79'284 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026