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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Udligenswil

Udligenswil si distingue come luogo di residenza attraente grazie alla sua posizione privilegiata alla periferia di Lucerna e all'elevata qualità della vita per i circa 2.486 abitanti attuali. L’armoniosa combinazione di quartieri tranquilli, vicinanza alla natura e brevi distanze a tutti i servizi principali caratterizza questo profilo comunale. Acquistare un immobile a Udligenswil apre ampie possibilità per una vita sostenibile e appagante. Il mercato immobiliare è segnato da una domanda costante, che garantisce stabilità dei valori e ampia scelta. Il mix di soluzioni abitative moderne e tradizionali è attraente così come l’ampia offerta di tempo libero e istruzione. Il mercato locale delle abitazioni si distingue per equilibrio, qualità e un sano rapporto qualità-prezzo. Chi sceglie questa località gode di domanda stabile, ambiente vivibile e ottime prospettive per il futuro.

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Prezzo su richiesta

Casa plurifamiliare a 1510 Moudon

20 Unità abitative 644 m2 Superficie abitabile

CHF 1’550’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 8590 Romanshorn

2 Unità abitative 139 m2 Superficie abitabile

CHF 2’490’000.–

Casa plurifamiliare a 9443 Widnau

4 Unità abitative 391 m2 Superficie abitabile

Comune Udligenswil in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

medio

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Udligenswil nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)185 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone27
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)25 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone19
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)30 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 20 38
Zurigo 47 72
Winterthur 76 108
Küssnacht (SZ) 13 32
Ebikon 17 34
Risch 18 27

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Adligenswil 11 25
Meierskappel 12 25
Dierikon 13 34
Meggen 14 45
Root 17 34
Gisikon 17 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Udligenswil 2'486 Cantone LU441'330 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Udligenswil +0.2% Cantone LU1.1% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Udligenswil CHF 79'284 Cantone LUCHF 62'408 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026