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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Wolhusen

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Wolhusen si distingue come una comunità richiesta nella regione di Lucerna, con circa 4.814 abitanti e una qualità del luogo stabile. Lo sviluppo costante delle infrastrutture, i moderni servizi di assistenza e i collegamenti di trasporto affidabili creano le basi per un mercato solido. L'acquisto di un immobile a reddito a Wolhusen offre pertanto condizioni stabili e un contesto caratterizzato da un equilibrio tra uso residenziale e commerciale. Un immobile per investimento beneficia della forte domanda da diversi segmenti della popolazione e dall’ampia offerta di infrastrutture e servizi. Inoltre, Wolhusen colpisce per una struttura comunale moderna che tutela l’investimento immobiliare nel lungo termine. L’investimento immobiliare in questa località apre nuove prospettive per investimenti sostenibili nel cuore della Svizzera centrale.

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Comune Wolhusen in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

buono

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Wolhusen nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)230 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone73
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)30 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone60
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)35 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 32 38
Zurigo 69 97
Basilea 81 124
Emmen 30 54
Sursee 31 60
Kriens 33 56

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Werthenstein 14 24
Ruswil 17 33
Doppleschwand 17 28
Menznau 18 24
Buttisholz 19 54
Entlebuch 20 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Wolhusen 4'814 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Wolhusen +4.3% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Wolhusen CHF 52'176 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026