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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Werthenstein

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Werthenstein, con circa 2.191 abitanti, è una località prospera, la cui crescita stabile della popolazione e l’ambiente curato rendono particolarmente interessante l’investimento in immobili a reddito. L’infrastruttura ben sviluppata e la qualità della vita vicina alla natura motivano una domanda costante di immobili in affitto, aprendo così ulteriori opportunità per l’acquisto di immobili a rendimento. Nel campo degli investimenti immobiliari, Werthenstein offre condizioni favorevoli e un mercato trasparente, che attraggono sia investitori a lungo termine sia chi cerca investimenti di capitale. Il comune propone un convincente connubio tra servizi moderni, ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a Lucerna. Il mercato delle proprietà a reddito si caratterizza soprattutto per il solido potenziale di aumento di valore e strutture di locazione sostenibili. Werthenstein si configura così come una location ideale per acquisire immobili con finalità di rendimento, offrendo un equilibrio di opportunità e sicurezza agli investitori.

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Comune Werthenstein in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Werthenstein nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)215 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone60
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)30 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone60
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)35 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 30 34
Zurigo 68 104
Basilea 86 120
Emmen 29 55
Kriens 31 55
Sursee 35 70

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wolhusen 14 24
Malters 16 27
Doppleschwand 20 38
Ruswil 21 31
Entlebuch 22 32
Buttisholz 23 59

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Werthenstein 2'191 Cantone LU 441'330 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Werthenstein −0.7% Cantone LU +1.1% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Werthenstein CHF 50'529 Cantone LU CHF 62'408 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026