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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Werthenstein

Werthenstein unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana, creando con circa 2.191 abitanti un ambiente abitativo e di vita unico e molto attraente. Acquistare un immobile a Werthenstein significa entrare a far parte di una comunità aperta, dotata di infrastrutture di alta qualità, vicina a scuole, negozi locali e varie offerte ricreative. La forte domanda nel mercato locale sia per gli appartamenti che per le proprietà evidenzia lo speciale valore di questo luogo, in cui la qualità della vita e la solidità del valore sono al centro. La struttura armoniosa dei quartieri, le ampie aree verdi e i buoni collegamenti di trasporto rendono l’acquisto di un immobile una decisione di valore duraturo. Chi vive a Werthenstein gode della combinazione ideale fra un rifugio naturale e i vantaggi urbani facilmente raggiungibili. Trovare casa in questa regione significa usufruire di tutti i vantaggi di un mercato stabile e di un ambiente di vita dinamico.

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Prezzo su richiesta

unità commerciale a 4542 Luterbach

110 m2 Superficie abitabile

CHF 890’000.–

Casa plurifamiliare a 7532 Tschierv

7 Unità abitative 989 m2 Superficie del fondo

CHF 2’450’000.–

Casa plurifamiliare a 1063 Chapelle-sur-Moudon

4 Unità abitative 457 m2 Superficie abitabile

Comune Werthenstein in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Werthenstein nel confronto cantonale con 80 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)215 Media cantonale (%)190.2 Posizione nel Cantone60
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)30 Media cantonale (%)26.8 Posizione nel Cantone60
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)35 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Lucerna 30 34
Zurigo 68 104
Basilea 86 120
Emmen 29 55
Kriens 31 55
Sursee 35 70

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wolhusen 14 24
Malters 16 27
Doppleschwand 20 38
Ruswil 21 31
Entlebuch 22 32
Buttisholz 23 59

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Werthenstein 2'191 Cantone LU441'330 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Werthenstein +0.7% Cantone LU1.1% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Werthenstein CHF 50'529 Cantone LUCHF 62'408 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Florian Felber

Responsabile area di mercato
florian.felber@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026