Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie
Riferimento: VI-00014733-1
Immobile residenziale / commerciale a Trun
Tipo di oggetto
Immobile residenziale / commerciale
Prezzo d’acquisto in CHF
1’010’000.–
Superficie del fondo
567 m2
Superficie abitabile
308.9 m2
Locali
17.5
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.
Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren.
Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.
Caratteristiche
Area della trama 567 m²
4 Pavimenti dell’edificio
Volume dell’edificio 1691 m³
Anno di costruzione 1900
Ultima modernizzazione 2021
Superficie abitabile 308.9 m²
Superficie utile secondaria 22 m²
Posizione tranquilla
Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto
Adatto ai bambini
Parcheggio/garage
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