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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Thusis

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 07.08.2026
Thusis präsentiert sich als gefestigter Standort mit optimaler Anbindung, moderner Infrastruktur und stabilen gesellschaftlichen Strukturen. Die Gemeinde mit etwa 3’478 Einwohnern bietet für den Erwerb einer Anlageimmobilie eine attraktive Ausgangsbasis. Das Angebot an Renditeimmobilien in Thusis ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis aus Werterhalt und Entwicklungspotenzial, wobei das lokale Immobilieninvestment durch die Kombination von Zentrumsnähe, hoher Nachfrage und Lebensqualität überzeugt. Dank starker Standortparameter und gepflegtem Erscheinungsbild ist Thusis eine solide Adresse für die Kapitalanlage in eine Immobilie. Professionelles Management, kontinuierliche Wertentwicklung sowie eine breite Nutzerstruktur sprechen klar für eine Investition am Standort. Thusis bietet als Marktumfeld für Anleger beste Sicherheit und Perspektiven.

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Comune Thusis in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Thusis nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)115 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone94
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 90 161
Lugano 99 210
Zurigo 107 155
Coira 35 64
Landquart 41 80
Buchs (SG) 57 106

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Fürstenau 10 28
Rongellen 11 16
Masein 12 26
Sils im Domleschg 12 26
Scharans 15 32
Rothenbrunnen 15 26

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Thusis 3'478 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Thusis −0.5% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Thusis CHF 47'856 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026