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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Masein

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Masein rappresenta una posizione interessante per investimenti in immobili a reddito. Con circa 537 abitanti, la comunità offre condizioni stabili, ottimi collegamenti e una domanda in crescita costante per abitazioni di alta qualità. Investire in un immobile a reddito a Masein significa puntare su una pianificazione a lungo termine e un mercato contenuto ma affidabile. Il paesaggio urbano si distingue per strutture curate, mentre infrastrutture e servizi sono di alto livello. L’investimento immobiliare beneficia dello sviluppo demografico costante del comune. Gli investitori apprezzano la forza del luogo, il potenziale di valorizzazione sostenibile e la solida domanda per proprietà da affittare. In sintesi, Masein offre basi sicure per la scelta di un immobile come investimento, con la combinazione di stabilità, crescita e alta qualità della vita come condizioni ottimali per un investimento orientato al futuro.

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Comune Masein in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Masein nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)120 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone96
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 84 160
Lugano 95 216
Zurigo 98 153
Coira 29 66
Landquart 35 82
Buchs (SG) 51 107

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Fürstenau 10 49
Cazis 11 41
Thusis 12 26
Sils im Domleschg 13 39
Urmein 13 28
Scharans 13 44

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Masein 537 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Masein −0.7% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Masein CHF 54'147 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026