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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Falera

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Falera convince come località per investimenti immobiliari grazie a una posizione immersa nella natura e a una struttura abitativa stabile. Con circa 690 abitanti, il comune garantisce una domanda continua per immobili di alta qualità e una solida base per investimenti sostenibili. L’acquisto di un immobile a reddito a Falera beneficia dell’attrattiva del mercato locale, caratterizzato da un equilibrio fra opportunità abitative e ricreative. Il sito si dimostra particolarmente adatto come investimento, grazie alla stabilità del valore e a una prospettiva a lungo termine. Gli investimenti potenziali traggono vantaggio da infrastrutture moderne, buoni collegamenti di trasporto e da un ambiente di quartiere piacevole. Nel contesto di un investimento immobiliare a Falera, oltre alla posizione è importante sottolineare le opportunità di sviluppo del valore nel tempo. Nel complesso, il comune rappresenta un contesto lungimirante che offre condizioni ottimali per gli investimenti immobiliari.

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7 Unità abitative 989 m2 Superficie del fondo

Comune Falera in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Falera nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)65 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone11
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone18
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 90 180
Zurigo 105 172
Lugano 121 301
Coira 35 79
Landquart 42 101
Buchs (SG) 58 128

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Laax 14 30
Sagogn 16 31
Schluein 16 38
Flims 17 36
Ilanz/Glion 21 43
Tamins 25 56

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Falera 690 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Falera +2.4% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Falera CHF 48'246 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026