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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Luzein

Luzein rappresenta una qualità abitativa e di vita unica, vissuta attivamente da circa 1.715 abitanti. Il comune offre un ambiente variegato e vicino alla natura, insieme a un’infrastruttura eccellente, che rende particolarmente attraente l’acquisto di immobili sul posto. Chi è interessato all’acquisto di un’abitazione scopre molteplici opportunità per realizzare i propri sogni abitativi. Il mercato immobiliare si distingue per una domanda elevata e per uno sviluppo stabile, facendo dell’acquisto di una casa una decisione sicura per il futuro. Famiglie, coppie e professionisti beneficiano di abitazioni eleganti, della vicinanza a negozi, scuole e svaghi, oltre a una comunità solida. Il mercato immobiliare di Luzein offre le condizioni migliori per creare uno spazio abitativo personale in un contesto vivace e di valore duraturo.

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Comune Luzein in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Luzein nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)85 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone37
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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San Gallo 90 162
Zurigo 105 152
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Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Küblis 18 34
Jenaz 23 57
Fideris 24 86
Conters im Prättigau 25 68
Schiers 28 57
Grüsch 31 69

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Luzein 1'715 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Luzein +4.8% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Luzein CHF 51'359 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026