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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Coira

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Coira, con circa 39.904 abitanti, si presenta come un centro economico solido e un affidabile punto di riferimento immobiliare nei Grigioni. L'attrattiva come nodo regionale deriva da una struttura demografica stabile, un'infrastruttura eccellente e una forte dinamica della domanda nel mercato degli affitti. Investire in un immobile a reddito a Coira permette di accedere a un portafoglio immobiliare ampio e diversificato. Chi punta su un immobile da reddito beneficia di entrate da locazione affidabili e di una valorizzazione sostenibile in un ambiente prospero. L'investimento immobiliare a Coira convince per prezzi di mercato equi, alta qualità della località e condizioni trasparenti per gli investitori. La combinazione di modernità urbana, area economica funzionale e struttura abitativa varia fa di Coira la prima scelta per ogni investimento immobiliare. Criteri oggettivi, dati di mercato verificati e la forza della località garantiscono successi d'investimento a lungo termine nella Svizzera alpina.

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3 Unità abitative 255 m2 Superficie abitabile

Comune Coira in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Coira nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)88 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone45
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone16
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Domat/Ems 19 28
Untervaz 19 35
Bonaduz 19 34
Zizers 19 29

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Coira 39'904 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Coira +0.8% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Coira CHF 59'013 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026