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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Coira

Coira entusiasma come centro urbano con circa 39.904 abitanti grazie all'elevata qualità della vita, all'ampia varietà abitativa e al fascino di una città ricca di tradizione. L'acquisto di una proprietà a Coira offre molteplici possibilità, dall'immobile classico nel centro storico all'appartamento moderno in città, combinando un’abitazione su misura con tutti i vantaggi di un’infrastruttura eccellentemente sviluppata. Famiglie, coppie e lavoratori traggono vantaggio da zone verdi per il relax, brevi percorsi verso scuole e negozi, nonché da una ricca offerta culturale. Il contesto di mercato immobiliare a Coira è stabile, attraente e dinamico, con un mercato degli appartamenti che propone soluzioni adeguate a diversi stili di vita. Investire in un immobile a Coira significa godersi la vita, puntare su valori sostenibili e vivere una quotidianità arricchita da sicurezza, comunità e tempo libero a contatto con la natura.

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Comune Coira in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Coira nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)88 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone45
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone16
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Coira 39'904 Cantone GR213'782 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Coira +0.8% Cantone GR0.4% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Coira CHF 59'013 Cantone GRCHF 57'072 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Nicole Sutter Cajacob

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026