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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Coira

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.08.2026
Chur präsentiert sich mit rund 39’904 Einwohnern als solides wirtschaftliches Zentrum und verlässlicher Immobilienstandort in Graubünden. Die Attraktivität als regionaler Knotenpunkt resultiert aus einer stabilen Bevölkerungsstruktur, hervorragender Infrastruktur und einer starken Nachfragedynamik am Mietmarkt. Die Investition in eine Anlageimmobilie in Chur ermöglicht den Zugang zu einem breit diversifizierten Immobilienportfolio. Wer auf eine Renditeimmobilie setzt, profitiert von verlässlichen Mieterträgen und der nachhaltigen Wertentwicklung in einer prosperierenden Umgebung. Immobilieninvestment in Chur überzeugt durch marktgerechte Preise, eine hohe Standortqualität und transparente Rahmenbedingungen für Kapitalanleger. Die Kombination aus moderner Urbanität, funktionalem Wirtschaftsraum und abwechslungsreicher Wohnstruktur macht Chur zur ersten Wahl für jede Kapitalanlage Immobilie. Sachliche Kriterien, geprüfte Marktdaten und die Stärke des Standorts sichern langfristige Investitionserfolge innerhalb der alpinen Schweiz.

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Comune Coira in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

medio

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Coira nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)88 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone45
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone16
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)10 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Centro
San Gallo 74 125
Zurigo 89 118
Winterthur 108 147
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Comune
Felsberg 16 18
Tamins 18 22
Domat/Ems 19 28
Untervaz 19 35
Bonaduz 19 34
Zizers 19 29

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Coira 39'904 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Coira +0.8% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Coira CHF 59'013 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026