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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Churwalden

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27. April 2026
Churwalden convince con un’infrastruttura solida, posizione attraente e circa 2.343 abitanti, creando condizioni particolarmente vantaggiose per l’acquisto di un immobile da investimento. La posizione strategica nel popolare comprensorio alpino dei Grigioni assicura una domanda sostenuta e un’evoluzione stabile del valore. Nei dintorni di Churwalden un immobile a reddito consente di beneficiare di una comunità vivace, di quartieri ben strutturati e di un’ottima rete di trasporti. L’offerta per investimenti comprende condomini ben affittabili e selezionate proprietà residenziali con potenziale a lungo termine. L’eccellente collegamento ai centri economici e l’elevata qualità della località aumentano l’attrattiva di un investimento immobiliare a Churwalden. Chi investe in una proprietà punta su continuità, sostenibilità e una solida prospettiva nel cuore di una regione sempre molto richiesta.

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Comune Churwalden in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Churwalden nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)90 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone46
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 87 139
Zurigo 101 130
Winterthur 120 161
Coira 28 39
Landquart 39 64
Buchs (SG) 55 87

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Vaz/Obervaz 22 30
Lantsch/Lenz 28 41
Felsberg 31 49
Domat/Ems 33 50
Tamins 34 50
Bonaduz 35 64

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Churwalden 2'343 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Churwalden −2.1% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Churwalden CHF 49'084 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026