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immobili d'investimento kaufen in di Samedan

Samedan si presenta come un luogo di vita apprezzabile nel cuore dell’Engadina, con circa 2.992 abitanti, un aspetto curato e un’infrastruttura vitale. L’acquisto di un immobile a Samedan apre l’accesso a una vasta gamma di proprietà attraenti in un contesto privilegiato. Il mercato immobiliare si caratterizza per una domanda stabile e un’offerta equilibrata, con il settore residenziale che offre ottime prospettive di qualità della vita e mantenimento del valore nel tempo. Famiglie, lavoratori e persone individualiste trovano a Samedan numerose opportunità per modellare la loro nuova casa in modo ottimale. L’eccellente collegamento ai trasporti, le ampie possibilità di svago e l’ambiente verde creano un contesto che rende la vita un’esperienza piacevole. Chi acquista un immobile a Samedan sceglie una località che unisce armoniosamente relax, comfort e sicurezza per il futuro, risultando tra le zone residenziali più desiderate della regione.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Samedan

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Gemeinde Samedan in Zahlen

elevato

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto debole

Bevölkerung

Entwicklung

medio

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Samedan im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)85 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton5
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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San Gallo 151 219
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Davos 75 88
Coira 97 128

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Gemeinde
Celerina/Schlarigna 11 17
Pontresina 13 25
La Punt Chamues-ch 14 22
Madulain 16 20
Zuoz 19 26
Bever 33 19

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Samedan 2'992 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Samedan +0.3% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Samedan CHF 60'393 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026