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immobili d'investimento kaufen in di Pontresina

Pontresina brilla come luogo di residenza privilegiato nel cuore delle Alpi, con circa 2.342 abitanti e una qualità della vita eccellente. Quartieri attraenti, caratterizzati da ampi spazi verdi e un aspetto curato, offrono condizioni ideali per realizzare desideri abitativi individuali. L’acquisto di un immobile a Pontresina dà accesso a un ambiente vivace, che consente sia la possibilità di ritirarsi sia la partecipazione alla vita sociale. La situazione abitativa è sostenuta da un’offerta immobiliare di alto livello, che propone architetture varie e un comfort abitativo elevato. Il mercato regionale beneficia di una domanda costante e di uno sviluppo stabile, creando condizioni sempre attraenti. Scuole eccellenti, ampie possibilità di acquisto e un’offerta culturale e sportiva rendono la vita a Pontresina particolarmente preziosa. Chi acquista un immobile in questa comunità sceglie una qualità della vita straordinariamente affascinante.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Pontresina

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Gemeinde Pontresina in Zahlen

molto elevato

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

molto debole

Bevölkerung

Entwicklung

forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Pontresina im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton24
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton5
Katholisch Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
San Gallo 157 243
Lugano 165 287
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Gemeinde
Celerina/Schlarigna 12 28
Samedan 13 25
La Punt Chamues-ch 18 36
Madulain 20 41
Zuoz 23 48
Silvaplana 24 53

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Pontresina 2'342 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Pontresina +0.7% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Pontresina CHF 74'856 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026