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immobili d'investimento kaufen in di Untervaz

Untervaz entusiasma come comunità richiesta con elevata qualità abitativa e un tessuto sociale sano e caloroso. Con circa 2.678 abitanti, l'ambiente è caratterizzato da vicinanza e qualità, rendendo ogni immobile un bene ambito. L'acquisto di una proprietà è particolarmente attraente grazie ai quartieri curati, alle oasi verdi e a un'infrastruttura che soddisfa ogni esigenza. Il mercato immobiliare di Untervaz offre un’offerta versatile con una solida crescita di valore e una domanda sostenuta, adatta a chi apprezza un’abitazione moderna e sicura. Le proprietà si trovano in zone tranquille e facilmente raggiungibili, con una qualità di vita elevata e percorsi brevi verso i servizi quotidiani. Acquisire un immobile a Untervaz significa entrare a far parte di una comunità vivace e proiettata al futuro, dove tradizione e progresso si fondono armoniosamente per un’esperienza abitativa unica.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Untervaz

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Gemeinde Untervaz in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

debole

Mobilität

Erreichbarkeit

molto basso

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

debole

Bevölkerung

Entwicklung

molto forte

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Untervaz im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)85 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton37
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
San Gallo 65 130
Zurigo 79 121
Winterthur 98 156
Landquart 16 32
Coira 19 35
Buchs (SG) 32 71

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Zizers 13 26
Trimmis 13 32
Maienfeld 17 66
Malans 18 47
Bad Ragaz 18 62
Jenins 19 54

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Untervaz 2'678 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Untervaz −0.2% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Untervaz CHF 58'184 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026