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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Jenins

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Jenins si presenta come una località stabile all’interno della prospera regione della Bündner Herrschaft, con circa 965 abitanti. La qualità della vita è elevata e l’offerta di vicinanza alla natura e infrastrutture convincono sia investitori istituzionali che privati. L’acquisto di un immobile a scopo di investimento a Jenins si basa su una domanda equilibrata per spazi abitativi o commerciali sostenibili e di valore durevole. Chi punta su un immobile a reddito trova un mercato chiaro, caratterizzato da prospettive a lungo termine, bassi tassi di sfitto e uno sviluppo solido della zona. Il comune beneficia di una costruzione sostenibile, infrastrutture moderne e un aspetto del paese ben curato. L’investimento immobiliare è favorito da condizioni trasparenti e un mercato dei terreni ben strutturato. Gli immobili come investimento a Jenins significano mantenimento di valore e stabilità, sostenuti dall’interazione tra qualità della posizione e domanda abitativa attraente.

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Comune Jenins in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Jenins nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)93 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone57
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone30
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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San Gallo 62 112
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Buchs (SG) 29 59

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Comune
Maienfeld 10 17
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Bad Ragaz 15 33
Zizers 18 37
Untervaz 19 54

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Jenins 965 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Jenins +1.7% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Jenins CHF 73'296 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026