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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Fläsch

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 05.09.2026
Fläsch ist eine Gemeinde, die durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität strukturell überzeugt und mit rund 882 Einwohnern einen übersichtlichen, stabilen Rahmen für langfristige Investitionen bietet. Die Lage am Rande der Bündner Herrschaft, gepaart mit einer nachhaltigen Entwicklung und hochwertiger Infrastruktur, schafft ein glaubwürdiges Fundament für die sichere Anlage in Immobilien. Der Erwerb einer Anlageimmobilie in Fläsch stützt sich auf solide Marktbedingungen, die sowohl eine gute Mieterstruktur als auch eine wertstabile Ertragsbasis begünstigen. Eine Renditeimmobilie in Fläsch profitiert stark von der sehr gepflegten Nachbarschaft und dem ausgeprägten lokalen Gemeinschaftsgefühl. Wer ein Immobilieninvestment in Fläsch realisiert, entscheidet sich für einen Standort mit nachhaltiger Nachfrage und stabiler Wertentwicklung – ein Standort, der durch seine Attraktivität langfristig überzeugt und sich hervorragend für Kapitalanlagen eignet.

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Comune Fläsch in cifre

elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

debole

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Fläsch nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)70 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone14
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone25
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 58 100
Zurigo 71 114
Winterthur 91 143
Landquart 17 36
Buchs (SG) 25 45
Coira 25 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Maienfeld 10 16
Bad Ragaz 11 24
Jenins 14 29
Sargans 15 33
Vilters-Wangs 15 53
Mels 15 48

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Fläsch 882 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Fläsch +1.1% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Fläsch CHF 73'679 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026