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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Flims

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22.06.2026
Flims si presenta con circa 3.008 abitanti come una località affidabile, con una domanda sostenibile e infrastrutture di alta qualità. L’acquisto di un immobile a reddito in questo contesto offre un mercato equilibrato, caratterizzato da un valore stabile nel lungo periodo. In particolare, il segmento degli immobili a rendimento beneficia dell’elevata qualità della vita, di una regione attiva nel turismo e nel tempo libero e di ottimi collegamenti al sistema di trasporti regionali. Un investimento immobiliare a Flims si distingue per potenziali affitti solidi e una domanda costante, anche durante le fluttuazioni stagionali. L’economia locale e la varietà turistica rafforzano ulteriormente le prospettive per un investimento in immobili, riducendo il rischio e sostenendo le possibilità di rendimento. Chi sceglie un immobile a reddito trova a Flims una base solida e un potenziale di crescita stabile.

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Comune Flims in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto debole

Popolazione

Andamento

debole

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Flims nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)60 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone7
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone3
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Buchs (SG) 51 96

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Comune
Laax 16 27
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Sagogn 17 39
Falera 17 36
Tamins 19 28
Trin 20 29

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Flims 3'008 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Flims −2.3% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Flims CHF 52'187 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026