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Acquistare immobili d'investimento nel comune di Felsberg

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.08.2026
Felsberg präsentiert sich als stabile Gemeinde mit etwa 2’895 Einwohnern, einem vielseitigen Wohnumfeld und sehr guten Infrastrukturmerkmalen. Für den Erwerb einer Anlageimmobilie bietet der Standort eine anhaltend solide Nachfrage und ideale Rahmenbedingungen für nachhaltige Investitionen. Die gute Durchmischung von Wohn- und Gewerbeflächen, die moderne Infrastruktur und eine ausgewogene Quartiersstruktur unterstützen das Potenzial für langfristige Wertstabilität. Eine Renditeimmobilie in Felsberg profitiert vom lebendigen Gemeinschaftsleben und der konstanten Entwicklung des Immobilienmarktes. Immobilieninvestments werden von einer hohen Standortqualität und gepflegtem Ortsbild getragen, während verkehrsgünstige Lage und Nahversorgung dauerhaft für Attraktivität sorgen. Wer nach einer Kapitalanlage sucht, findet in Felsberg zukunftsfähige Rahmenbedingungen und ein breites Spektrum an Immobilien, welche für eine kluge Investitionsentscheidung in betont sicherem Umfeld stehen.

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Comune Felsberg in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Felsberg nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)95 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone58
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone28
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)12 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Comune
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Tamins 18 16
Bonaduz 19 22
Zizers 20 30
Untervaz 20 38
Rhäzüns 20 24

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Felsberg 2'895 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Felsberg +1.8% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Felsberg CHF 63'399 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026