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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Val Müstair

Val Müstair si conferma una località attraente per investimenti a lungo termine in immobili di pregio destinati a reddito. Con circa 1.450 abitanti, il comune vanta un mercato regionale stabile, caratterizzato da uno sviluppo sostenibile, infrastrutture moderne e un’eccellente qualità della vita. Investire in un immobile da reddito a Val Müstair significa partecipare a un mercato immobiliare sano con potenziale, dove le proprietà a reddito sono molto apprezzate come forma di investimento che mantiene il valore nel tempo. La domanda per le zone residenziali e commerciali più richieste è sostenuta da una struttura di quartiere armoniosa, dalla buona raggiungibilità e dall’attrattiva complessiva della zona. Un investimento immobiliare professionale qui beneficia di un ambiente di mercato stabile e offre opportunità mirate per gli investitori concentrati su sviluppo sostenibile e ritorno economico solido. Così il portafoglio si completa perfettamente e viene rafforzato dall’alta qualità della posizione.

1 risultati - Immobili d’investimento in vendita in Svizzera: Val Müstair

= Posizione esatta non visualizzata.

CHF 890’000.–

Casa plurifamiliare a 7532 Tschierv

7 Unità abitative 989 m2 Superficie del fondo

Immobili nelle vicinanze del comune di Val Müstair

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Comune Val Müstair in cifre

molto basso

Prezzi degli immobili

Livello

nella media

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

elevato

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

debole

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Val Müstair nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)120 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone96
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
San Gallo 167 261
Zurigo 184 254
Winterthur 200 292
St. Moritz 79 157
Davos 84 154
Landquart 118 167

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Zernez 49 76
S-chanf 63 137
Zuoz 64 117
Madulain 65 120
La Punt Chamues-ch 65 123
Scuol 71 113

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Val Müstair 1'450 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Val Müstair −0.6% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Val Müstair CHF 44'829 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026