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immobili d'investimento kaufen in di Poschiavo

Poschiavo affascina con la sua bellezza naturale e un'elevata qualità di vita, apprezzata quotidianamente da circa 3.524 abitanti. Acquistare una proprietà a Poschiavo significa accedere a un comune particolarmente vivibile, con quartieri tranquilli, un clima di amicizia e molte opportunità di svago. Il mercato immobiliare locale è stabile, con valore mantenuto e diversificato, offrendo una solida base per investimenti in abitazioni sicure per il futuro. La vicinanza a spazi verdi, la struttura armoniosa della comunità e un’ottima infrastruttura rendono ogni immobile a Poschiavo un indirizzo ambito. Il mercato abitativo è particolarmente attraente per la sua offerta equilibrata di case e appartamenti in ambienti curati. La vita di paese vivace, scuole moderne e numerosi negozi completano l’offerta, trasformando la proprietà immobiliare in un vero valore di vita.

2 Treffer - Immobilien zum Kaufen: Poschiavo

= Exakter Standort wird nicht angezeigt.

CHF 590’000.–

Casa plurifamiliare in 7742 Poschiavo

2 Wohneinheiten 211 m2 Wohnfläche

CHF 1’850’000.–

unità commerciale in 7746 Le Prese

992 m2 Grundstückfläche

Immobilien in der Umgebung der Gemeinde di Poschiavo

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Gemeinde Poschiavo in Zahlen

molto basso

Immobilienpreise

Niveau

molto basso

Steuern

Einkommensteuer

molto debole

Mobilität

Erreichbarkeit

molto elevato

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

debole

Bevölkerung

Entwicklung

debole

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Poschiavo im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)95 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton58
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Lugano 196 384
San Gallo 196 338
Chiasso 199 386
St. Moritz 54 119
Davos 119 197
Coira 141 242

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Brusio 25 36
Pontresina 47 96
Celerina/Schlarigna 51 119
Samedan 52 115
La Punt Chamues-ch 57 133
Madulain 59 133

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Poschiavo 3'524 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Poschiavo −0.6% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Poschiavo CHF 45'214 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026