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Acquistare immobili d'investimento nel comune di di Vandoeuvres

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 29. April 2026
Vandoeuvres si presenta come una località esclusiva con una forte domanda, un ambiente moderno e circa 3.064 abitanti. Il mercato delle proprietà da investimento a Vandoeuvres è caratterizzato da un andamento costante del valore, immobili di alta qualità e una domanda stabile di abitazioni di pregio. L’acquisto di un immobile a reddito a Vandoeuvres offre agli investitori eccellenti potenzialità di crescita e stabilità a lungo termine. Il comune si distingue per infrastrutture ben sviluppate, piacevoli opportunità ricreative e ottima raggiungibilità, rendendo la zona particolarmente interessante per investimenti immobiliari. Gli investimenti immobiliari a Vandoeuvres beneficiano del carattere esclusivo del quartiere, della vicinanza ai centri urbani e ai collegamenti internazionali. Chi punta a un investimento sostenibile nell’area di Ginevra trova a Vandoeuvres prospettive di valore stabili, ideali sia per investitori privati sia istituzionali.

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CHF 975’000.–

Immobile residenziale / commerciale a 1867 Ollon

4 Unità abitative 317.5 m2 Superficie abitabile

CHF 1’850’000.–

unità commerciale a 7746 Le Prese

992 m2 Superficie del fondo

CHF 500’000.–

Negozio a 7550 Scuol

Comune Vandoeuvres in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

molto forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Vandoeuvres nel confronto cantonale con 45 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)29 Media cantonale (%)41.4 Posizione nel Cantone4
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)16 Posizione nel Cantone1
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)16 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Genève 20 45
Losanna 75 105
Neuchâtel 106 140
Chêne-Bougeries 11 38
Thônex 13 41
Veyrier 23 63

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Cologny 11 29
Puplinge 11 24
Choulex 12 25
Chêne-Bourg 12 37
Collonge-Bellerive 14 56
Meinier 16 54

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Vandoeuvres 3'064 Cantone GE 535'454 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Vandoeuvres +2.8% Cantone GE +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Vandoeuvres CHF 178'017 Cantone GE CHF 73'018 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Danilo Francone

Responsabile area di mercato
danilo.francone@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026